遺品整理をせずに家を売るには

空き家を売却するには

残された遺品を片付ける必要があります。

ただ、大量の遺品を整理するのは

大変だと思います。

今回は、遺品を残したまま

空き家を売却する方法をお伝えします。

【この記事でわかること】

それでは、上記の順でお話しします。

空き家を売るための準備

まず第一ステップとして、

空き家を売却するための準備をしておきます。

では基本的な流れを見てください。

ステップ1：土地の相場調査

年数にもよりますが、

家屋にはほとんど価値はありません。

問題は土地の価値です。

土地の相場調査のメリットは２つです。

空き家の売却価格は自由に設定できますが、

相場より高く設定すれば、買い手は現れにくいです。

土地の相場を知るには、

この３つ方法があります。

ステップ2：不動産会社と契約

信頼のおける不動産会社を探します。

優れた不動産会社と契約ができれば

空き家の売買も早い段階で見つかります。

コネなどがない場合は、

複数の不動産会社に相談するのが

良いと思います。

ステップ3：価格を決める

不動産会社が決まれば、空き家の価格を決めます。

基本的には、家屋内を空っぽにしなければいけません。

ただ今回は、「遺品整理をしたくない」

を前提にお話ししていますので、

この条件でお話しします。

残置物がある状態で家屋を手放す場合は、

相場価格より、グンと安くなります。

そのことを承知の上で、

不動産会社のアドバイスを受けながら

価格を決めてください。

ステップ4：空き家を売りに出す

スムーズに空き家を売るポイントは、

「売り手の要求をたくさん出しすぎない」

ことです。

できるだけ、不動産会社からのアドバイスに

耳を傾けたほうが事はスムーズに行きます。

遺品整理をしなくても良い「メリット・デメリット」

■メリット

・時間と労力とお金を使わなくて済む。

・ストレスが溜まらない。

■デメリット

・家屋の査定金額がグンと下がる。

・貴重品などが出てきても帰ってこない。

まとめ

空き家は、残置物があっても売りに出す事はできます。

ただ、売主が処分しない代わりに、

不動産会社が変わって片付け業者に依頼するため、

その分の費用は査定から差し引かれます。

どちらにしても片付けはしないといけませんので

ご自身で遺品整理業者をお探しになられて、

貴重品詮索やお買取できるお品は買い取ってもらったほうが

最終的にお得な場合があります。

寺本

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