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遺品整理をせずに家を売るには

 

遺品整理をせずに家を売るには

 

空き家を売却するには

残された遺品を片付ける必要があります。

 

ただ、大量の遺品を整理するのは

大変だと思います。

 

今回は、遺品を残したまま

空き家を売却する方法をお伝えします。

 

【この記事でわかること】

 

 

・空き家を売るための準備

 

・遺品整理をしなくても良い「メリット・デメリット」

 

・まとめ

 

 

それでは、上記の順でお話しします。

 

 

空き家を売るための準備

まず第一ステップとして、

空き家を売却するための準備をしておきます。

 

では基本的な流れを見てください。

 

ステップ1:土地の相場調査

年数にもよりますが、

家屋にはほとんど価値はありません。

 

問題は土地の価値です。

 

土地の相場調査のメリットは2つです。

 

 

 ・メリット1:売却時の価格の目処が付けられる。

 

 ・メリット2:不動産会社と価格設定の打ち合わせ時に話がスムーズになります。

 

 

空き家の売却価格は自由に設定できますが、

相場より高く設定すれば、買い手は現れにくいです。

 

土地の相場を知るには、

 

 

・土地の購入サイト

 

・ネットで過去の制約価格もしくは取引状況

 

・不動産会社に確認

 

 

この3つ方法があります。

 

 

ステップ2:不動産会社と契約

信頼のおける不動産会社を探します。

 

優れた不動産会社と契約ができれば

空き家の売買も早い段階で見つかります。

 

コネなどがない場合は、

複数の不動産会社に相談するのが

良いと思います。

 

 

ステップ3:価格を決める

不動産会社が決まれば、空き家の価格を決めます。

 

基本的には、家屋内を空っぽにしなければいけません。

 

ただ今回は、「遺品整理をしたくない」

を前提にお話ししていますので、

この条件でお話しします。

 

残置物がある状態で家屋を手放す場合は、

相場価格より、グンと安くなります。

 

そのことを承知の上で、

不動産会社のアドバイスを受けながら

価格を決めてください。

 

 

ステップ4:空き家を売りに出す

スムーズに空き家を売るポイントは、

「売り手の要求をたくさん出しすぎない」

ことです。

 

できるだけ、不動産会社からのアドバイスに

耳を傾けたほうが事はスムーズに行きます。

 

 

 

遺品整理をしなくても良い「メリット・デメリット」

 

メリット

 

・時間と労力とお金を使わなくて済む。

 

・ストレスが溜まらない。

 

 

デメリット

 

・家屋の査定金額がグンと下がる。

 

・貴重品などが出てきても帰ってこない。

 

 

まとめ

 

空き家は、残置物があっても売りに出す事はできます。

 

ただ、売主が処分しない代わりに、

不動産会社が変わって片付け業者に依頼するため、

その分の費用は査定から差し引かれます。

 

どちらにしても片付けはしないといけませんので

ご自身で遺品整理業者をお探しになられて、

貴重品詮索やお買取できるお品は買い取ってもらったほうが

最終的にお得な場合があります。

 

 

寺本

 

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