空き家と想定される基準

平成30年の調査では、

空き家数は848万９千戸と過去最多となり、

全国の住宅の13.6％を占めています。

どのような調査方法で

空き家と想定されているかまとめました。

参考になれば幸いです。

【この記事でわかること】

それでは、上記の順でお伝えします。

空き家を調査する理由

適切な管理が行われていない空き家等が

安全性の低下や公衆衛生の悪化、景観の阻害など

多岐にわたり問題が生じます。

結果、地域住民の生命・身体・財産の保全に

影響を及ぼす可能性があります。

空き家活用も含め実態を把握することで

今後の空き家等の利活用対策や特定措置法の

指導等が可能となるために行っています。

調査する物件の抽出法

住民基本台帳のデータ情報や

上水道の利用状況、自治会からの情報、

空き家等記載地図を利用し正確に

空き家等の候補を抽出していきます。

●外観目視にて判断

外観目視で判断できる要因として、

・電力メーターが動いていない

・電力メーターが取り外されている

・ガスメーターがガス止と表示されている

・ガスボンベ自体が外されている

・敷地内の雑草や樹木が伸び放題

・玄関及び建物内への到達が困難

●地域住民　自治会からの情報

外観目視での判断では

空き家と特定できないこともあります。

その場合、地域住民や自治会への

聞き取り調査を行います。

まとめ

調査の結果から「特定空き家」とされた場合、

市町村は除去、修繕、立木の伐採の助言、

指導、勧告、命令を行うことが出来る条例があります。

市町村からの助言、勧告、命令等が

あるのにもかかわらず所有者がそれに対応しない場合、

市町村が強制的に措置を行う「行政代執行」があります。

建物内の家財道具・不用品の撤去、

建物の解体などが強制的に行われます。

費用は所有者の負担となり行政から請求され、

回収される事になります。

空き家を放置している期間が長くなるほど

リスクは高まります。

適切な管理をし、将来的にどうするかを

考えなくてはいけませんね。

最後までご覧頂き

ありがとうございました。

白石